Posizione geografica

Affacciata sul golfo compreso fra Gaeta e Terracina, dimora questa villa con giardino privato, posta ad appena 20 metri dalla spiaggia.
Ci troviamo nei pressi di Terracina, a 10 km da San Felice Circeo e a 96 km da Roma.
La proprietà è posta sul lungomare, in un'area non isolata, vicina al centro abitato e comodamente accessibile con macchina.
Gli aeroporti di riferimento, sono quelli di Roma Ciampino a 88 km e di Roma Fiumicino a 119 km.

Descrizione immobili

Dalla spiaggia un cancello da accesso alla proprietà percorrendo un lungo viale, con rigogliosa siepe che rifinisce il confine della proprietà che custodisce all'interno il grazioso giardino curato a prato che avvolge la villa.
L’immobile si sviluppa su due livelli ai quali si aggiunge il piano interrato con garage e taverna, ed il piano sottotetto mansardato, utilizzabile, per una superficie totale di circa 900 mq.
Il piano terra, di 300 mq netti, ospita un grandioso salone di ingresso caratterizzato da una scenografica scala che collega ai piani superiori.
Attorno alla sala d'ingresso del piano terra ruotano gli ambienti della zona giorno, composta da una sala con camino, un soggiorno affacciato sul giardino, la sala da pranzo, la cucina ed il tinello oltre ad un bagno completa il piano terra.
Il livello superiore, di circa 290 mq netti, è accessibile dalla scala del salone principale.
Il primo piano è destinato a zona notte per un totale di 4 camere da letto, servite da 3 bagni. Completa il piano primo un salottino che si affaccia su un terrazzino.
Al secondo piano vi è la mansarda composta da due stanze con letto, due bagni e da ulteriore altro vano.

Il piano interrato ospita il garage ed un'ampia zona destinata a due mini appartamentini, serviti da bagno e da cucinino.

Grazie alla scala secondaria, è possibile destinare una parte della villa ad appartamento indipendente per eventuali domestici.
Stato e finiture

La villa si presenta in buone condizioni generali. La zona giorno è caratterizzata da pavimenti tinta cotto, mentre la zona notte presenta anche una più calda pavimentazione in legno-parquet. Il resto degli spazi, come anche i bagni, mantengono l'originale pavimentazione in maiolica.

Spazi esterni

La villa è abbracciata da un bel parco di circa 4.000 mq, aperto sul fronte del soggiorno con un ampio prato dominato da una piscina e da un’area con pini che fanno ombra all’area barbecue, palme e alberi a basso fusto completano il giardino.

Se siete interessati a questa proprietà, usare il seguente riferimento 'PAI-1459' in tutta la corrispondenza